L' humidité dans la maison Ces pathologies apparaissent dans les endroits humides, mal ventilés ou un chauffage mal réparti ou trop faible. Attention aux bâtisses fermées de longue date.
Des taches de moisissures sous le papier peint !
Quelles sont les répercussions d'un taux d'humidité trop élevé dans une maison ?
- Des incommodités de type irritations jusqu’à des difficultés respiratoires pour les occupants
- Des taches de moisissures apparaissent en remontées sur les murs, en plafond. Ces taches apparentes sont des champignons de différentes natures s’attaquant à tous les matériaux de construction
- Les champignons appelés la mérule (des maisons) ou le polypore des caves adorent les milieux humides et détériorent le bois de charpente et les planchers bois
- La moisissure va se nourrir de l’humidité ambiante, au fil du temps et les plâtres vont se désagréger. Attention aux murs doublés par un lambris ou autre bien souvent peuvent cacher des remontées d’humidité et moisissures
- Sur les murs en briques (anciennes) l’humidité et la moisissure se développe par l’effet de remontées par capillarité apparition de salpêtre. La brique aura tendance à s’altérer et à se décomposer
Que doit-on faire ?
Que va entreprendre l'expert ?
L’Expert DTEC définit la provenance de ces désordres et propose le bon traitement à mettre en œuvre pour traiter efficacement ces phénomènes afin de pérenniser l’ouvrage.
Un équipement particulier est employé pour évaluer le taux d’humidité : hygromètre ; humidimètre ; testeur d’humidité ; caméra pour vérification état des canalisations…
- Contrôle des dispositifs de ventilation de l'habitation (ventilation mécanique, entrées d’air, positionnement des bouches d’extraction, ventilation statique …)
- Vérification des pentes du terrain pouvant drainer les eaux vers l'habitation
- Vérification de l’état des canalisations assainissement et pluvial
A l’aide du diagnostic complet, l’expert DTEC vous oriente vers les solutions pérennes :
- Installer un système de ventilation adapté
- Effectuer une tranchée drainante
- Créer un système de barrière étanche
- Réparer les canalisations fuyantes
- Installer un appareil spécifique travaillant par ondes - géomagnétique sans risque pour la personne
- Réaliser des Enduits hydrofuges (cuvelage).
- Traiter les bois attaqués par l’humidité ou la moisissure
- La liste n'est pas exhaustive
L’expert DTEC est également en mesure de vous donner une enveloppe budgétaire pour tout type de système à mettre en œuvre et éventuellement vous orienter vers de vrais professionnels.
Conseil de l'Expert - les fissures
Soyez très vigilant lorsque vous visitez un bien qui a été inoccupé de longue date : le bâtiment a pris l’humidité, tous les murs, cloisons, plafonds, sols sont à inspecter minutieusement.
Attentions aux murs habillés de lambris ou autres matériaux. Ces éléments pourront vous paraitre décoratifs mais dans certains cas, ils peuvent cacher des désordres.
Bien vérifier :
- L'état de fonctionnement du groupe de ventilation mécanique, les entrées d'air frais
- L'état des gouttières et dessertes d'eaux pluviales
- Le bon fonctionnement du système de chauffage et du thermostat
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